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Seu imóvel pode render muito mais: descubra o potencial do aluguel por temporada na Zona Sul do Rio

Você tem um apartamento vazio ou alugado por um valor que mal cobre os custos do condomínio e do IPTU?

Essa é a realidade de muitos proprietários que desconhecem o verdadeiro potencial do mercado de aluguel por temporada — especialmente em áreas valorizadas como Leblon, Ipanema e Copacabana.

Nos últimos anos, o aluguel de curta duração se consolidou como uma alternativa segura e rentável ao aluguel tradicional, oferecendo flexibilidade, maior retorno financeiro e maior controle sobre o uso do imóvel.

Se você busca aumentar sua renda com segurança e tranquilidade, este artigo é para você.

O cenário atual: imóveis de alto valor, baixa rentabilidade

Manter um imóvel parado hoje significa perder dinheiro todos os meses. E mesmo quando o imóvel está alugado da forma tradicional, o rendimento nem sempre compensa:

- Aluguéis longos geram rendimentos fixos e baixos;
- Os contratos dificultam reajustes e reajam abaixo da inflação;
- Em caso de inadimplência, o processo de despejo é longo e burocrático;
- O imóvel permanece anos sem cuidados frequentes ou melhorias, desvalorizando.

Agora, compare isso com o aluguel por temporada.

Por que o aluguel por temporada pode ser muito mais vantajoso?

Na prática, o modelo por temporada permite que você lucre mais, use quando quiser e cuide melhor do seu imóvel. Veja os principais benefícios:

1. Rentabilidade superior
Um imóvel que renderia R$ 3.500 por mês no aluguel convencional pode facilmente alcançar R$ 6.000, R$ 7.000 ou até mais com uma boa gestão de temporada, mesmo com ocupação média entre 70% e 85%.

2. Flexibilidade total de uso
Você pode bloquear o imóvel em datas específicas — férias, visitas à cidade, reformas — e colocá-lo novamente para aluguel quando quiser. Nenhum contrato te prende por 30 meses.

3. Conservação constante
Com a entrada e saída de hóspedes, o imóvel é limpo e vistoriado frequentemente, o que garante uma conservação muito superior à dos contratos tradicionais.

4. Valorização do seu patrimônio
Um imóvel bem cuidado, com fotos profissionais, boa reputação em plataformas como Airbnb e Booking, e com alta taxa de ocupação se torna mais valorizado até para venda, se você quiser negociar no futuro.

Mas e o trabalho? Quem cuida disso tudo?

Essa é uma das principais dúvidas dos proprietários. A ideia de ter que responder mensagens às 23h, trocar roupas de cama ou lidar com chaves assusta — e com razão.
É por isso que uma gestão profissional faz toda a diferença.
Na Brazil Vizta, cuidamos de tudo para você:

- Avaliação e precificação estratégica
- Anúncios profissionais com fotos de alta qualidade
- Gerenciamento de plataformas como Airbnb e Booking
- Atendimento aos hóspedes (antes, durante e depois da estadia)
- Check-in e check-out com sistema seguro
- Limpeza, enxoval, manutenção e vistorias
- Repasses transparentes direto na sua conta

Você não precisa se preocupar com nada. Só acompanha os resultados.

Quem pode alugar por temporada?

Qualquer proprietário de imóvel residencial pode aproveitar esse modelo, desde que o imóvel esteja bem localizado, em boas condições e com apelo para turismo, trabalho remoto ou viagens de curta duração.
Atendemos principalmente apartamentos a partir de 60 m², em bairros como:

- Leblon
- Ipanema
- Copacabana
- Leme
- Arpoador

Mesmo imóveis menores podem ter excelente rentabilidade com o anúncio certo, uma boa apresentação e equipado corretamente.

E se eu nunca aluguei antes?

Sem problema algum. Muitos dos nossos clientes começaram do zero, e nós auxiliamos em todo o processo, desde a preparação do imóvel até a primeira reserva.
Inclusive, se o seu imóvel ainda não estiver mobiliado, podemos te orientar com uma lista prática de compras, sugerir fornecedores, montar o enxoval e até fazer pequenas melhorias para deixá-lo pronto para receber hóspedes exigentes.
Nosso foco é fazer com que você tenha retorno e aproveite os benefícios de uma renda passiva.

Quer saber quanto seu imóvel pode render?

Estamos oferecendo uma avaliação gratuita e sem compromisso para proprietários que têm interesse em começar no aluguel por temporada.
É só clicar no link abaixo para o WhatsApp e mandar uma mensagem para agendar uma visita no seu imóvel. Em até 24h, retornamos com:

- Estimativa de faturamento mensal e anual
- Comparativo com imóveis semelhantes na sua região
- Sugestão de melhorias (se necessário)
- Proposta de intermediação completa

Link WhatsApp
Ou, se preferir, envie um e-mail para info@brazilvizta.com

Renda extra, tranquilidade e valorização

O aluguel por temporada não é apenas uma tendência — é uma realidade rentável e acessível para quem tem um bom imóvel na Zona Sul do Rio.
Com uma gestão eficiente, seu apartamento pode sair da estagnação para gerar uma renda expressiva e constante, enquanto permanece bem cuidado e com toda a transparência que você merece.
Fale com a gente e veja como o seu imóvel pode se transformar na sua melhor fonte de renda!